Plan ogólny

Do końca czerwca 2026 roku każda gmina musi przygotować plan ogólny*. To nowy dokument, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Określi, co i gdzie może powstać w Waszej gminie: osiedle, teren zielony, droga i tom co ma pozostać niezabudowane. Gminy muszą zapewnić udział mieszkańców w procesie przygotowywania planu ogólnego – ale sposób, w jaki to zrobią, może być bardzo różny.

Etapy prac nad planem ogólnym

1. Rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzania planu ogólnego.
2. Wójt, burmistrz, prezydent miasta ogłasza przystąpienie do sporządzenia planu m.in. w Biuletynie Informacji Publicznej – informuje mieszkańców, lokalne instytucje i organy opiniujące: gdzie, jak i do kiedy można składać wnioski. Na złożenie wniosków musi być minimum 21 dni.
3. Wójt (burmistrz, prezydent) sporządza projekt planu ogólnego – wraz z uzasadnieniem i prognozą oddziaływania na środowisko, jeśli jest wymagana.
4. Wójt (burmistrz, prezydent) występuje o zaopiniowanie projektu planu do m.in. do: komisji urbanistyczno-architektonicznej, sąsiednich gmin, instytucji zajmujących się ochroną środowiska, zdrowiem, infrastrukturą itp. Projekt jest też konsultowany z m.in.: wojewodą, zarządem województwa, starostwem, służbami ochrony środowiska, konserwatorem zabytków, Wodami Polskimi, zarządcami dróg, wojskiem.
5. Czas na wprowadzanie zmian do projektu.
6. Konsultacje społeczne projektu**
7. Ponowne uzgodnienia z instytucjami i podmiotami zobowiązanymi – jeśli konsultacje doprowadziły do potrzeby zmiany projektu.
8. Projekt trafia do Rady Gminy wraz z raportem z konsultacji i uzgodnień.
9. Rada Gminy może zgłosić konieczność zmian wynikających z jej decyzji, otrzymanych opinii, uzgodnień i wyników konsultacji.
10. Podjęcie przez Radę Gminy uchwały o przyjęciu planu ogólnego i przekazanie planu do wojewody, który musi ocenić go pod kątem zgodności z prawem.

Ważne: każdy etap tych prac musi być rzetelnie udokumentowany.

*Podstawa prawna: art. 13a ust. 1  ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 7 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, Rozporządzenie Ministra Rozwoju I Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów

**Formy konsultacji społecznych, określone w ustawie:
1. Zbieranie uwag (przez okres co najmniej 28 dni).

2. Spotkania otwarte, panele eksperckie lub warsztaty, poprzedzone prezentacją projektu aktu planowania przestrzennego.

3. Spotkania plenerowe lub spacery studyjne, zorganizowane na obszarze objętym aktem planowania przestrzennego.

4. Ankiety lub geoankiety (przez co najmniej 28 dni).

5. Wywiady, prowadzenie punktu konsultacyjnego lub dyżury projektanta.

Możliwe jest też przeprowadzenie konsultacji społecznych w innej formie niż wymienione.

Konsultacje w pkt. 2 i 3, przeprowadza się nie wcześniej niż 7 dni od dnia rozpoczęcia konsultacji społecznych i nie później niż 7 dni przed upływem terminu konsultacji (tego 28-dniowego).